Corte Suprema - Rol 3931-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 1 de julio de 2010, casó de oficio una sentencia de precario por omitir pronunciamiento sobre la acción deducida, invalidándola y reemplazándola sin nueva vista.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de precario, Rol N° 39.804, seguido ante el Juzgado de Letras de La Ligua. Demandante: Juan Humberto Castro Ferreira. Demandado: Luis Julve Araya. El demandante alega ser dueño de derechos sobre un inmueble en Cabildo y que el demandado lo ocupa sin título.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de Letras de La Ligua acogió la excepción de falta de legitimación activa y rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por el demandante.

• Hechos establecidos
El demandante adquirió derechos sobre el inmueble por cesión de derechos de Rosa Escobar Díaz, quien era comunera del bien junto a su hija Jeannette Godoy Escobar. El demandado alega que ocupa el inmueble no por mera tolerancia, sino por la posesión ejercida por su abuela, Paulina Varas Irarrázabal, hasta su fallecimiento en 2002, continuada por su madre y luego por él.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia recurrida incurrió en vicios al acoger la excepción de falta de legitimación activa sin pronunciarse sobre el fondo de la acción de precario, específicamente sobre la existencia o no del precario.

• Argumentos de las partes
Demandante: Recurre de casación en el fondo contra la sentencia que confirmó el rechazo de su demanda de precario.
Demandado: Opuso excepción de falta de legitimación activa, argumentando que el demandante no representa a todos los comuneros y que su ocupación no es por mera tolerancia, sino por posesión derivada de su abuela.

• D...