Corte Suprema - Rol 4850-2009

La Corte Suprema de Chile, en conciliación de 2 de julio de 2010, aprueba acuerdo entre demandante y demandado en juicio de arriendo, estableciendo modalidad de pago de rentas e indemnización, finiquitando el litigio y con efecto de cosa juzgada.

• Datos básicos del caso
Conciliación en juicio de arriendo.

• Antecedentes procesales relevantes
Se cita a las partes a comparendo de conciliación.

• Hechos establecidos
La propiedad objeto del juicio fue restituida al demandante el 11 de marzo de 2009.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinación de la forma de pago de las rentas adeudadas e indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes
La parte demandada alega haber pagado la renta de agosto de 2008 mediante consignación judicial.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
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• Fundamentos clave de la Corte Suprema
Aprobación del acuerdo conciliatorio alcanzado por las partes, que establece:

1. El pago de las rentas adeudadas desde septiembre de 2008 hasta el 11 de marzo de 2009 mediante la entrega de siete cheques nominativos, los cuales serán custodiados en la Notaría del señor Yaber de Coquimbo y entregados mensualmente a la demandante.
2. La reducción de la indemnización de perjuicios a una suma equivalente a una renta mensual reajustada, pagadera bajo la misma modalidad de los cheques.
3. El establecimiento de una cláusula de aceleración en caso de protesto de alguno de los cheques o falta de pago de alguna mensualidad.
4. El reajuste de las sumas acordadas según la variación del IPC entre la fecha de la sentencia de primera instancia y julio de 2010.
5. El compromiso de la demandante de emitir las facturas correspondientes.
6. Que cada parte pagará sus costas.
7. Otorgamiento de un finiquito recíproco entre las partes respecto de las acciones y derechos que les asisten.
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