Corte Suprema - Rol 3058-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que declaró la nulidad absoluta de un contrato de compraventa simulado, confirmando el fallo de la Corte de Apelaciones.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario Rol Nº 2.822-2006, caratulado “Almendares Herrero Karina del Pilar con Dosal Cortes Adolfo y otro”, seguido ante el Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la sentencia de primera instancia del Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago, que acogió la demanda de nulidad absoluta del contrato de compraventa celebrado el 5 de abril de 2004.

• Hechos establecidos
Los sentenciadores establecieron que, mediante el contrato impugnado, la cónyuge no propietaria quedó inhibida de inscribir la declaración de bien familiar provisoria y de solicitar la constitución de derechos de usufructo, uso o habitación sobre el inmueble. Se acreditó que el demandado Pablo Dosal no pagó el precio de la compraventa, ni tenía medios económicos suficientes para hacerlo. El precio pactado era inferior al precio real. Se concluyó que el contrato de compraventa fue simulado, sin consentimiento real y efectivo, y que la simulación era ilícita, con intención de perjudicar a la demandante para eludir el cumplimiento de obligaciones legales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al declarar la nulidad absoluta del contrato de compraventa por simulación, y si la demandante tenía un interés patrimonial legítimo para solicitar dicha declaración.

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandado) argumenta que la deman...