Corte Suprema - Rol 4612-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 1 de septiembre de 2010, casó de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones de Iquique por existir un vicio de forma al haber sido pronunciada por jueces implicados, ordenando una nueva vista.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N° 4612-09 se originó en un procedimiento sumario de cumplimiento de obligación de hacer, caratulado "Sánchez Chau Jorge con Jeria Menares Andrés", ante el Primer Juzgado Civil de Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes
Jorge Alberto Sánchez Chau demandó a Andrés Custodio Jeria Menares el cumplimiento de un contrato de promesa de compraventa. El demandado opuso la excepción de cosa juzgada, la cual fue acogida en primera instancia y confirmada por la Corte de Apelaciones de Iquique. El demandante recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Existía un contrato de promesa de compraventa entre las partes, donde el promitente vendedor (Jeria) se obligaba a suscribir el contrato definitivo una vez cumplida una de las dos condiciones: la aceptación de la novación por cambio de deudor por parte del banco acreedor, o el alzamiento de las hipotecas y prohibiciones que gravaban el inmueble. Sánchez alegó que las hipotecas y prohibiciones se alzaron el 15 de septiembre de 2004.
En una causa anterior (Rol N° 908-2004), Jeria demandó la resolución del contrato y Sánchez reconvino, solicitando el cumplimiento del mismo. Ambas demandas fueron rechazadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión central es si la excepción de cosa juzgada fue correctamente acogida, considerando que en la causa anterior la demanda reconvencional de cumplimiento de contrato fue rechazada porque la condición suspensiva estaba pendiente, y que ahora se alega que dicha condición se cumplió. Adicionalmente, la Corte Suprema ...