Corte Suprema - Rol 6018-2010

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma por no configuración de la causal invocada y rechaza el recurso de casación en el fondo por falta de fundamento, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arriendo.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde al rol C-28.244-2009 del Juzgado Civil de Cañete, caratulado “Aguayo Carrillo, Patricio y otra c/ Empresa Hotelera Turismo Nahuelbuta Limitada y otra”, sobre juicio sumario especial de la Ley 18.101.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó la de primer grado. Esta última acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arriendo y ordenando la restitución del inmueble. Condenó a la Empresa Hotelera Turismo Nahuelbuta Limitada a pagar las rentas adeudadas desde junio de 2008, con intereses según el artículo 21 de la Ley 18.101. Rechazó la demanda contra Sociedad B y S Limitada, no se pronunció sobre el desahucio subsidiario y rechazó la demanda reconvencional de jactancia.

• Hechos establecidos
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• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia impugnada incurre en la causal de nulidad formal del artículo 768 N°7 del Código de Procedimiento Civil por contener decisiones contradictorias.
2. Si la sentencia recurrida infringe los artículos 1698, 2076 y 2094 del Código Civil y 8 N°7 de la Ley 18.101 al acoger la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes
Recurrente (demandada):

• Recurso de Casación en la Forma: La sentencia contiene decisiones contradictorias, ya que acoge la demanda contra la Empresa Hotelera Turismo Nahuelbuta Limitada, pero la rechaza respecto de Sociedad B y S Limitada. Esto imposibilitaría a la prime...