Corte Suprema - Rol 2457-2009

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que condenó a Inmobiliaria e Inversiones Paillao Ltda. a pagar honorarios adeudados a Abel Martínez Ríos, al no acoger la excepción de prescripción.

• Datos básicos del caso
Autos Rol N° 2747-2007, Primer Juzgado Civil de Valdivia, "Martínez Ríos Abel con Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Paillao", demanda de cobro de honorarios por $16.031.769.

• Antecedentes procesales relevantes
El Primer Juzgado Civil de Valdivia acogió parcialmente la demanda, condenando a la sociedad demandada al pago de $10.027.768. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia con declaración, elevando el monto a $10.031.769, más reajustes e intereses desde el 26 de agosto de 2005. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Existencia de un contrato de gestión inmobiliaria y venta entre Abel Martínez Ríos y Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Paillao Ltda., suscrito el 12 de agosto de 2005. El contrato establecía que el sobreprecio obtenido por la venta del inmueble, por sobre un precio mínimo, pertenecería al demandante y debía ser pagado dentro de los cinco días hábiles siguientes a la celebración del contrato de compraventa. La compraventa se realizó el 19 de agosto de 2005, pero solo se pagó parcialmente el sobreprecio adeudado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al rechazar la excepción de prescripción opuesta por la demandada, considerando la fecha desde la cual se computa el plazo de prescripción de la acción de cobro de honorarios.

• Argumentos de las partes
Demandada (recurrente): El plazo de prescripción se cuenta desde que la obligación se hace exigible, es decir, desde la suscripción de la escritura d...