Corte Suprema - Rol 3568-2011

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia de segunda instancia que acogió la demanda de resolución de contrato por incumplimiento del cedente.

• Datos básicos del caso:
Juicio ordinario de resolución de contrato, Rol N° 292-2010, seguido ante el Juzgado Civil de La Ligua, por don Miguel Urra Pino en contra de José Olguín Ortiz.

• Antecedentes procesales relevantes:
La parte demandada recurre de casación en el fondo en contra de la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primer grado donde se acogió la demanda.

• Hechos establecidos:
La sentencia impugnada estableció que la demandante pagó el precio de la cesión de derechos, pero el cedente no cumplió con su obligación de efectuar la entrega o tradición, mediante la correspondiente inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, debido a una prohibición de celebrar actos y contratos decretada en un juicio diverso. No consta que el demandado haya instado por el alzamiento de la prohibición.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:
Si la sentencia impugnada infringe el artículo 1698 del Código Civil al no acreditarse suficientemente el incumplimiento de las obligaciones del contrato de cesión por parte del demandado.
Si el recurso de casación cumple con los requisitos formales para prosperar, especialmente en lo relativo a la infracción de normas decisorias de la litis.

• Argumentos de las partes:
El recurrente (demandado) argumenta que no se acreditó su incumplimiento contractual y que la carga de la prueba recaía en el demandante. Considera infringido el artículo 1698 del Código Civil.

• Doctrina y jurisprudencia citadas:
Se cita el artículo 767 del Código de Procedimiento Civil, relativo a la esencia del recurso de casación y su...