Corte Suprema - Rol 7753-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 2 de junio de 2011, acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, revocando la demanda de reivindicación, al estimar que se desconoció la venta ad corpus.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario de reivindicación e indemnización de perjuicios entre Rodrigo Abarca Gambaro (demandante) y Jaime Hernández Gallegos (demandado), Rol Nº 1675-2006, del Primer Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandante interpone demanda de reivindicación y el demandado reconviene solicitando la prescripción adquisitiva del terreno. El Juzgado de Primera Instancia acoge la demanda de reivindicación y rechaza la demanda reconvencional. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirma el fallo de primera instancia, revocando la condena en costas al demandado. Ambas partes interponen recursos de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Rodrigo Abarca Gambaro es dueño del inmueble en calle Riveros Cruz N° 305, Viña del Mar, adquirido por compraventa a Voltaire Gastón Ortozón Sylvester. Jaime Hernández Gallegos es dueño del inmueble colindante en calle Riveros Cruz N° 445, también adquirido a Voltaire Gastón Ortozón Sylvester. Existe un muro de piedra entre ambas propiedades que no coincide con los deslindes de los títulos, ocupando el demandado 77,95 metros cuadrados del terreno del demandante. El demandado envió una carta al Comandante en Jefe de la Armada respecto a la situación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si en el caso deben prevalecer los deslindes físicos (muro histórico) o los deslindes de los títulos de dominio de los predios colindantes. Determinar la procedencia de la acción reivindicatoria y la prescripción adquisitiva.

• Argumentos de las partes
El demanda...