Corte Suprema - Rol 9281-2009

Corte Suprema, 01 de agosto de 2011, rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de indemnización por responsabilidad contractual. Confirma fallo que rechazó la demanda, al no acreditarse incumplimiento contractual del banco demandado.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario de indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual, Rol N° 11.693-2005, seguido ante el Decimoquinto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
Cecilia Bullemore Salcidua, por sí y en representación de Hernán Cortés Douglas, demandan al Banco Santander Chile, representado por Oscar Von Chrismar Carvajal.
El Juzgado de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó el fallo en cuanto a las costas, condenando a los actores a su pago, y lo confirmó en lo demás. Los demandantes interpusieron recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. El 10 de septiembre de 1998, los demandantes celebraron un contrato de compraventa respecto de un inmueble, pagado con un mutuo hipotecario otorgado por el Banco de Santiago (hoy Banco Santander).
2. El contrato contenía una cláusula que prohibía a los deudores enajenar, gravar o celebrar cualquier acto o contrato respecto del inmueble sin el consentimiento escrito del banco.
3. En 2002, los demandantes solicitaron autorización para vender la propiedad y prepagar el crédito, celebrando una promesa de compraventa el 2 de agosto de 2002.
4. El Banco de Santiago rechazó la autorización, inicialmente, argumentando que uno de los demandantes tenía otro crédito de consumo.
5. Tras un reclamo ante la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, el banco instruyó el alzamiento de la hipoteca, reconociendo su error mediante carta del 28 de marzo de 2003.
6. El promitente...