Corte Suprema - Rol 10261-2011

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 3 de enero de 2012, confirma el rechazo de un recurso de protección interpuesto por propietarios que reclamaban la perturbación de sus "vistas panorámicas" debido a una nueva construcción, al no establecerse un derecho indubitado vulnerado.

• Datos básicos del caso
Recurso de protección Rol Nº 10261-2011, Corte Suprema, 3 de enero de 2012.
Recurrente: Paulina Astete Luna, Mauricio Marzán Pinto, Marco Ferrada Lago y Félix Hernaiz Blau.
Recurrido: Inmobiliaria Los Canelos S.A. y Consorcio Inmobiliario San Sebastián.
Materia: Acción cautelar de protección por perturbación de "vistas panorámicas".

• Antecedentes procesales relevantes
Los recurrentes interpusieron un recurso de protección que fue rechazado en primera instancia. Apelaron a la Corte Suprema.

• Hechos establecidos
Los recurrentes compraron propiedades en el sector de Andalué, Concepción, donde la publicidad de la oferta incluía "vistas panorámicas". Alegan que la construcción de un edificio de oficinas perturba dichas vistas.
La recurrida argumenta que cuenta con los permisos de construcción necesarios y que la construcción no privará a los recurrentes de la vista debido a la diferencia de altura y ubicación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
¿Procede el recurso de protección para tutelar el derecho a mantener las "vistas panorámicas" ofrecidas al momento de la compra de las propiedades?
¿Se configura un acto arbitrario o ilegal por parte de las recurridas al construir un edificio que supuestamente perturba las vistas?

• Argumentos de las partes
Recurrentes: La publicidad de la oferta de las propiedades incluía "vistas panorámicas" como un elemento esencial de la compra, lo cual constituye un valor económico que se ve perturbado por la nueva construcción.
Recurridas: La construcción cuenta con todos los permisos correspo...