Corte Suprema - Rol 7694-2011

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca que a su vez confirmó el fallo de primera instancia en un juicio ejecutivo de desposeimiento.

• Datos básicos del caso
Juicio ejecutivo de desposeimiento, Rol N° 1373-2009, Primer Juzgado Civil de Talca, caratulados “Pinochet Olave, Ruperto con Gestiones Inmobiliarias Guillermo Roberto Zaror Aiach E.I.R.L”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada.

• Antecedentes procesales relevantes
Ruperto Pinochet Olave demanda ejecutivamente a Gestiones Inmobiliarias Guillermo Roberto Zaror Aiach E.I.R.L., solicitando mandamiento de desposeimiento y la venta en pública subasta de la propiedad hipotecada para pagar una deuda de $34.179.616 más intereses. La demandada se opone a la ejecución, invocando excepciones de litis pendencia, pago, ineptitud del libelo y falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva. El Primer Juzgado Civil de Talca rechaza las excepciones y ordena seguir adelante con la ejecución. La Corte de Apelaciones de Talca confirma la sentencia de primera instancia. Contra esta última decisión, la demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Guillermo Roberto Zaror Aiach adeuda a Ilda Ganet Aiach Nazar $38.452.051, garantizados con hipoteca. Ilda Aiach Nazar cedió este crédito a Ruperto Pinochet Olave por $36.000.000. La cesión fue notificada al deudor. El inmueble hipotecado fue transferido a "Gestiones Inmobiliarias Guillermo Roberto Zaror Aiach E.I.R.L.". Se realizó la notificación de desposeimiento al tercer poseedor, sin que este pagara la deuda o abandonara la propiedad. Ruperto Pinochet Olave demandó ejecutivamente a Guillermo Roberto Zaror Aiach por la misma obligación en otro juicio (Rol ...