Corte Suprema - Rol 3965-2011

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 2 de mayo de 2012, acoge recurso de casación en la forma por falta de consideraciones en fallo de segunda instancia que revocó sentencia de primera instancia y resolvió contrato de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso
Autos Rol N° 93.778-2009, caratulados “Montengro Pedreros, Juan con Urrutia Gamboa, María”, seguidos ante el Primer Juzgado Civil de San Felipe.

• Antecedentes procesales relevantes
El Primer Juzgado Civil de San Felipe rechazó demanda principal y reconvencional, sin costas. La demandante apeló y dedujo casación en la forma, adhiriéndose a la apelación el demandado. La Corte de Apelaciones de Valparaíso declaró inadmisible la casación en la forma, revocó la sentencia de primera instancia en cuanto rechazó la demanda principal, declarando resuelto el contrato de promesa de compraventa, ordenando la restitución del inmueble y considerando lo pagado como indemnización de perjuicios, sin costas. Confirmó en lo demás apelado. El demandado dedujo recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos
Juan Montenegro Pedreros demandó a María Urrutia Gamboa solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la demandada en el pago de dividendos hipotecarios correspondientes a los meses de junio y julio de 2008, estipulándose en el contrato que el atraso facultaría al promitente vendedor a pedir la resolución, perdiendo la promitente compradora las sumas pagadas como indemnización.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurre en la causal de casación en la forma del artículo 768 N° 5 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 170 N° 4 del mismo código, por falta de consideraciones de hecho y de derecho.

• Argumentos de las partes...