Corte Suprema - Rol 5024-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por Inmobiliaria Truyol contra Inversiones Friebel, confirmando el rechazo de la denuncia de obra nueva por no probarse invasión a la propiedad de la demandante.

• Datos básicos del caso
Autos rol N° 1694-2010, del 3° Juzgado Civil de Viña del Mar, caratulados “Inmobiliaria Truyol, Vargas y Compañía Limitada con Inversiones Friebel Limitada”, sobre juicio sumario de denuncia de obra nueva.

• Antecedentes procesales relevantes
Inmobiliaria Truyol interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que revocó el fallo de primera instancia, el cual había acogido la denuncia de obra nueva. La Corte de Apelaciones, en su lugar, rechazó la denuncia.

• Hechos establecidos
Los jueces del grado determinaron que la obra nueva se desarrolló en el predio de la sociedad demandada sin invadir la propiedad de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia recurrida incurrió en infracción de los artículos 930 y 931 del Código Civil al revocar el fallo de primera instancia y rechazar la denuncia de obra nueva.

• Argumentos de las partes
La demandante (recurrente) argumenta que la sentencia recurrida infringió los artículos 930 y 931 del Código Civil al omitir pronunciarse sobre la inspección personal del tribunal y el peritaje decretado, ignorando el sobre adosamiento y el detrimento a su propiedad. Alega que la propiedad del demandado no cumple con la Ley General de Urbanismo y Construcción y su Reglamento, careciendo de recepción de obras definitiva. Sostiene que el muro medianero intervenido debe considerarse parte del suelo de su posesión y que la intervención ilegal embaraza el goce de una servidumbre construida en él.

• Doctrina y ju...