Corte Suprema - Rol 5801-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de precario, al no configurarse la mera tolerancia debido a la posesión material justificada de los demandados.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N° 6361-209 del 2º Juzgado Civil de Temuco, corresponde a una demanda de precario interpuesta por don Alejandro Nahuel Trecaman en contra de Pablina Huaiquipan Lienqueo y otros.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de precario, sin costas.

• Hechos establecidos
a) El demandante es poseedor inscrito del inmueble en cuestión.
b) Los demandados ocupan el inmueble como poseedores materiales, basándose en una escritura pública de cesión de derechos otorgada por doña Zoila Morales Llanquinao, cónyuge sobreviviente de don Domingo Curiqueo Hueichaqueo, adjudicatario original de la hijuela N° 2, a favor de la demandada Pablina Huaiquipan.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia impugnada infringe el artículo 2195 inciso 2º y el artículo 700 del Código Civil, al rechazar la demanda de precario, pese a acreditarse el dominio del actor y la ocupación del inmueble por los demandados, sin que estos últimos hayan justificado su ocupación con un título legítimo.

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandante) argumenta que:

• Se acreditó su dominio sobre el predio y la ocupación por parte de la demandada, sin que esta última haya demostrado un título que justifique dicha ocupación.
• El título presentado por la demandada no corresponde al inmueble en cuestión, por lo que no legitima su ocupación.
• Existe confusión en la se...