Corte Suprema - Rol 3351-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por Sociedad Constructora e Inversiones Limitada, confirmando la sentencia que desestimó su reclamación contra liquidaciones por diferencias de IVA, Impuesto Único y reintegro de PPM.

• Datos básicos del caso
Sociedad Constructora e Inversiones Limitada v. Servicio de Impuestos Internos. Rol Nº 3351-2010. Corte Suprema, 5 de noviembre de 2012.

• Antecedentes procesales relevantes
La contribuyente deduce recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, que confirmó la de primera instancia, la cual desestimó la reclamación contra las Liquidaciones N°s 408 a 429, de 10 de junio de 2008.

• Hechos establecidos
Las liquidaciones se originan en: gastos estimados no acreditados, ingresos no declarados por la venta de un bien raíz, e ingresos no declarados por el arriendo de un inmueble de la sociedad.
Escritura pública de compraventa de 23 de diciembre de 2005, precio de venta $340.000.000. El inmueble arrendado tiene un avalúo fiscal de $132.339.031, y las rentas percibidas en 2005 ascendieron a $25.565.367.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Fecha en que debía ser declarada la compraventa del inmueble.
2. Aplicación de la presunción de renta del 7% sobre el avalúo fiscal para bienes raíces no agrícolas.
3. Obligatoriedad de la interpretación administrativa del SII (Oficio N° 4176).

• Argumentos de las partes
La contribuyente argumenta que la declaración por la venta del bien raíz se basó en el Oficio Nº 4176 del SII, que establece que la enajenación se entiende verificada con la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Respecto al inmueble arrendado, indica que puede presumirse la renta en un 7% de su avalúo fiscal. Señala que el fallo impugnado desconoce la interpretación del S...