Corte Suprema - Rol 7155-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la tercerista, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó la tercería de posesión sobre un inmueble embargado. Se confirma la exigencia de inscripción para acreditar la posesión de bienes raíces.

• Datos básicos del caso
Juicio ejecutivo caratulado “Contra Ortega Mardonez, Ximena Ivonne y Espinoza Vera, Pedro Guillermo”, Rol 25.074-2009, del 10º Juzgado Civil de Santiago. Se trata de un recurso de casación en el fondo interpuesto por la tercerista, doña María Vargas Espinoza, contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó el fallo de primera instancia y rechazó la tercería de posesión.

• Antecedentes procesales relevantes
Doña María Vargas Espinoza dedujo demanda incidental de tercería de posesión contra el ejecutante, don Pedro Guillermo Espinoza Vera, y la ejecutada, doña Ximena Ivonne Ortega Mardonez, solicitando el alzamiento del embargo sobre el inmueble ubicado en calle 12 de septiembre N° 2.216, Peñaflor.
El Juzgado Civil de primera instancia acogió la tercería de posesión.
La Corte de Apelaciones de Santiago revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la tercería de posesión.
La tercerista interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos
La tercerista compró mediante escritura pública de 30 de marzo de 2005 el sitio N°9 colindante al sitio N°8 (inmueble embargado), teniendo la convicción de haber adquirido ambos, pero solo el primero fue inscrito a su nombre. La tercerista alega posesión material de ambos predios desde esa fecha.
El tribunal de alzada determinó que no se acreditó la posesión del inmueble embargado por parte de la tercerista mediante la correspondiente inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento ...