Corte Suprema - Rol 792-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por no cumplir con los requisitos formales y rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que desestimó la demanda de inoponibilidad y nulidad de contrato de compraventa.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario sobre inoponibilidad y nulidad de contrato de compraventa, Rol N° 4.234-2011, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Temuco, caratulado “Inmobiliaria Terranova Ltda. con Reyes y Salgado Ltda.”. La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primer grado que desestimó la demanda.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la decisión del tribunal de primera instancia, que rechazó la demanda de inoponibilidad y nulidad de contrato de compraventa.

• Hechos establecidos
El contrato cuya oponibilidad y nulidad se persigue es un reconocimiento de deuda donde la demandante se hace cargo de la deuda que Inmobiliaria Primavera Limitada mantiene con Reyes y Salgado Limitada, la que se solucionaría con el producto de la venta de los terrenos. En la cláusula quinta, la demandante y la demandada acordaron que en cada venta debía concurrir el representante de la acreedora, para que la transacción fuera válida, acuerdo que se inscribiría en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces. El contrato fue otorgado por don William Roberto Stanton Calburn, en representación de Inmobiliaria Primavera Limitada y de Inmobiliaria Terranova Limitada, y por don Juan Leonardo Reyes Gutiérrez, en representación de la sociedad Reyes y Salgado Limitada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurre ...