Corte Suprema - Rol 9258-2012

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, estableciendo que la obligación condicional de transferir un inmueble se transmite a los herederos del deudor, incluso si este fallece antes de cumplirse la condición, siempre que esta se cumpla posteriormente.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario caratulado “Valenzuela Palza, Yennifer Andrea con Mancilla Avales, Teresa y otros”, Rol N° 2475-2011, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Iquique, sobre cumplimiento de obligación de transferir el dominio de un inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes
Yennifer Andrea Valenzuela Palza demanda a Teresa Jacqueline Mancilla Avalos, por sí misma y en representación de su hijo Bayron Alexander Valenzuela Mancilla, y a José Alejandro Valenzuela Palza, en calidad de herederos de José Hernán Valenzuela Cordero, solicitando que se les ordene transferir el dominio del inmueble ubicado en calle Cerro Santa Rosa N° 3515, Departamento N° 10, block E del conjunto habitacional San Lorenzo, de la comuna de Alto Hospicio.
La demandada solicita el rechazo de la demanda, argumentando que la obligación es condicional potestativa y depende de la mera voluntad del deudor (causante), siendo nula y, por tanto, no transferible a sus herederos.
El Juzgado de Primera Instancia rechazó la demanda por considerar que la condición suspensiva había fallado.
La Corte de Apelaciones de Iquique confirmó la sentencia de primera instancia.
La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
José Hernán Valenzuela Cordero y Julia del Carmen Palza Moncada contrajeron matrimonio del cual nacieron Yennifer Andrea Valenzuela Palza y José Alejandro Valenzuela Palza.
El matrimonio fue disuelto por divorcio. En la sentencia de divorcio se aprobó un acuerdo en el que se adjudicó a José Hernán Valenzuela Cordero la propiedad ubicada en calle C...