Corte Suprema - Rol 1478-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de terrenos por término de contrato de concesión y el pago de derechos de ocupación.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario caratulado “I. Municipalidad de Viña del Mar con Peters Buchner Fernando”, Rol Nº 1478-2013, Corte Suprema, 2 de septiembre de 2013.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia. Esta última acogió la demanda principal, declarando terminado el contrato de concesión el 10 de junio de 2001 por cumplimiento del plazo, ordenando la restitución de los terrenos y el pago de derechos de ocupación desde julio de 2001 hasta la restitución efectiva.

• Hechos establecidos
La Municipalidad de Viña del Mar demandó a Fernando Peters por la restitución de un terreno dado en concesión en 1978, cuyo contrato habría terminado el 10 de junio de 2001, según lo determinado por los tribunales de instancia. El demandado se negó a restituir el terreno y a pagar por su ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Se vulneraron los artículos 2514, 2515 y 2517 del Código Civil al rechazar la excepción de prescripción extintiva opuesta por el demandado?
2. ¿Se infringieron los artículos 1545 y 1489 del Código Civil al conceder el pago de los “derechos de ocupación” del predio?

• Argumentos de las partes
Demandado (recurrente):

1. La acción de la Municipalidad es personal y prescribe en 5 años según el artículo 2515 del Código Civil, plazo que había transcurrido al momento de la notificación de la demanda. Aplicar el artículo 2517 (acciones reales) es un error.
2. El dema...