Corte Suprema - Rol 4542-2013

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo en un juicio de precario, estableciendo que la tenencia del inmueble por los demandados no se justifica en un título o contrato válido, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde al Rol Nro. 3296-2012 del 2° Juzgado Civil de Iquique, caratulado “Transportes Bicentenario SPA con Rivas Cruz Abelardo Fernando y otros”, sobre procedimiento sumario de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
El 2° Juzgado Civil de Iquique acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Iquique revocó esta decisión, rechazando la demanda. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos
Transportes Bicentenario SPA demandó a Rivas Cruz Abelardo Fernando y otros, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en calle Riquelme Nro 1699, Iquique, del cual la actora es dueña por compraventa. La demandante alega que los demandados ocupan el inmueble por mera tolerancia y se niegan a restituirlo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión jurídica central es si la tenencia del inmueble por los demandados constituye precario, en los términos del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, y si la sentencia de la Corte de Apelaciones infringió dicha norma al rechazar la demanda.

• Argumentos de las partes
La recurrente (Transportes Bicentenario SPA) argumenta que se cumplieron los requisitos del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, demostrando ser dueña del inmueble y que la ocupación es por ignorancia o mera tolerancia. Impugna la validez del contrato de arrendamiento invocado por la contraparte, argumentando que no se probó su existencia y que la carta p...