Corte Suprema - Rol 9737-2011

La Corte Suprema de Chile, en un caso de reclamación por expropiación, anula de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones por falta de consideraciones de hecho en la valoración de pruebas, ordenando dictar sentencia de reemplazo.

• Datos básicos del caso
El caso se refiere a un procedimiento especial de reclamación del monto de la indemnización provisoria propuesta por la Comisión de Peritos, según el Decreto Ley N° 2186 (Ley Orgánica del Procedimiento de Expropiaciones), caratulado “Costa Nattero, Bruno con Fisco de Chile”, Rol N° 4.446-2009, del Segundo Juzgado Civil de Valparaíso.

• Antecedentes procesales relevantes

1. El Juzgado Civil de Valparaíso acogió parcialmente la reclamación, fijando el valor del terreno expropiado en $1.950.393.000 y la indemnización total en $2.034.524.000.
2. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó el fallo, pero modificó el monto de la indemnización por el terreno a $1.064.625.000.
3. Tanto la parte expropiada como la expropiante interpusieron recursos de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La expropiación afectó la Parcela N°5 del loteo de la Hacienda Normandie en Quintero, inscrita a nombre del reclamante.
2. La expropiación fue dispuesta por los Decretos Supremos N°67 y 57 para la ejecución del proyecto “Nueva Base Zona Central”.
3. La Comisión de Peritos fijó una indemnización provisional de $588.501.000 para el Lote N° 110 y $27.942.500 para el Lote N° 111, considerando $750 el metro cuadrado.
4. El reclamante solicitó un mayor valor en cada uno de los rubros tasados, elevando el valor del metro cuadrado a $11.765, argumentando la ubicación y potencial de desarrollo del terreno.
5. El Fisco argumentó que la tasación debía ceñirse a la zonificación real al momento de la expropiación (zona rural y de forestación) y no a potencialidades...