Corte Suprema - Rol 734-2013

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo el reclamo contra el cobro retroactivo de diferencias de avalúo fiscal y ordena rectificar los roles considerando la superficie correcta del terreno (600 m²), aplicando el nuevo avalúo desde enero de 2012.

• Datos básicos del caso
Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema de Chile el 1 de octubre de 2013, Rol Nº 734-2013.

• Antecedentes procesales relevantes
Se revoca la sentencia apelada de fecha 12 de junio de 2012, que había rechazado el reclamo.
La decisión se basa en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil y en los fundamentos de la sentencia de casación que la antecede.

• Hechos establecidos
Existía una diferencia entre el avalúo primitivo de 2005 y el determinado en octubre de 2011.
Se constató un error de transcripción en las medidas del terreno, estableciéndose que la superficie real es de 600 metros cuadrados y no 750.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Procedencia del cobro retroactivo de la diferencia del avalúo fiscal.
Corrección de la información catastral respecto a la superficie del terreno.

• Argumentos de las partes
No se explicita en la sentencia de reemplazo, pero se entiende que el reclamante se opuso al cobro retroactivo y solicitó la rectificación de la superficie del terreno.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Se mencionan los fundamentos de la sentencia de casación que antecede, los cuales no se detallan en esta sentencia de reemplazo.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema
No procede el cobro retroactivo de la diferencia del avalúo entre 2005 y 2011.
Es necesario rectificar los roles considerando la superficie real del terreno (600 metros cuadrados).
El cobro del nuevo avalúo, con las correcciones de superficie, debe realizarse a partir de enero de 2012, conforme al artículo 13 inciso 1° de la ley...