Corte Suprema - Rol 13166-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante Inmobiliaria P y C Limitada, confirmando la sentencia que rechazó la demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento debido a la falta de denuncia de las normas decisorias de la litis.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo (Rol Nº 331-2011) interpuesto por Inmobiliaria P y C Limitada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia del 17º Juzgado Civil de Santiago, que rechazó la demanda.
• Antecedentes procesales relevantes: La demandante, Inmobiliaria P y C Limitada, interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó el rechazo de su demanda. El recurrente alega infracción de los artículos 1545 y 1546 del Código Civil.
• Hechos establecidos: No se explicita un listado formal de hechos establecidos, pero se desprende que existe un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria P y C Limitada y la parte demandada, respecto de un inmueble que no cuenta con recepción municipal. La arrendataria continuó utilizando el inmueble y pagando las rentas a pesar de esta situación.
• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al acoger la excepción de contrato no cumplido, considerando que la arrendataria conocía la falta de recepción municipal y continuó utilizando el inmueble.
• Argumentos de las partes: La demandante (Inmobiliaria P y C Limitada) argumenta que la arrendataria conocía la falta de recepción municipal y continuó ejecutando el contrato, por lo que no se justifica la excepción de contrato no cumplido. Alega infracción de los artículos 1545 y 1546 del Código Civil (ejecución de buena fe de los contratos). La Corte indica que el recurrente omiti...