Corte Suprema - Rol 14936-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó el rechazo de la demanda de nulidad y rescisión por lesión enorme en un contrato de compraventa.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó la de primer grado, dictada por el Juzgado de Letras de La Ligua, que rechazó la demanda de nulidad y la subsidiaria de rescisión por lesión enorme, causa Rol N° 821-2011, caratulada “Transmineral y Cía. Ltda. Con Inmobiliaria e Inversiones Bicentenario”.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante interpuso demanda de nulidad sustancial y, subsidiariamente, de rescisión por lesión enorme, la cual fue rechazada en primera instancia, decisión que fue confirmada por la Corte de Apelaciones de Valparaíso.

• Hechos establecidos
Se celebró un contrato de compraventa entre las partes, pero no se inscribió. El precio de venta fue de $10.000.000. El avalúo fiscal vigente al segundo semestre de 2010 era de $6.680.507. La actualización de este avalúo fue conocida por las partes con posterioridad a la compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en error de derecho al rechazar la demanda de nulidad, argumentando que no ha existido enajenación por no haberse inscrito el contrato de compraventa, no siendo posible alegar objeto ilícito según el artículo 1464 del Código Civil.
2. Si la sentencia recurrida incurrió en error de derecho al rechazar la demanda de rescisión por lesión enorme, considerando que el justo precio a la fecha de celebración del contrato era inferior al precio estipulado.

• Argumentos de las partes
La demandante (recurrente) alega que la sentencia infring...