Corte Suprema - Rol 16037-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas y ordenó la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario Rol Nº 1489-2013, seguido ante el 3° Juzgado Civil de Viña del Mar, caratulado “Zardoya Galvan Alejandro Amalio con Loyola y Mardones Ltda.”, donde el demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Viña del Mar que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y pago de rentas impagas.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la de primer grado que acogió la demanda.

• Hechos establecidos
La sentencia impugnada determinó, con la prueba documental rendida, la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes y el incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en infracción de los artículos 4 y 6 del Código de Procedimiento Civil, 2 de la Ley N° 18.120, 1448 y 1698 del Código Civil y 8 N° 7 Ley N° 18.101, al no haberse constituido el poder para comparecer en juicio y al valorar la prueba sin considerar la calidad de dueño del demandante y la falta de prueba del incumplimiento del demandado en el pago de las rentas.
2. Si la falta de denuncia eficiente de la vulneración de las normas reguladoras de la prueba impide a la Corte Suprema modificar los hechos establecidos por los sentenciadores de instancia.

• Argumentos de las partes
Recurrente (demandado): Alega que no se constituyó el poder para com...