Corte Suprema - Rol 11792-2013

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de precario al constatar la posesión inscrita del demandante, la ocupación del demandado y la falta de título que justifique dicha ocupación, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso
Acción de precario sobre inmueble ubicado en Avenida Pedro Aguirre Cerda N°7293, de la ciudad y comuna de Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes
La sentencia de primera instancia desestimó la demanda de precario. Apelada esta decisión, la Corte Suprema casa el fallo y dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos
El demandante es poseedor inscrito del inmueble. El demandado ocupa el inmueble. No existe título que justifique la ocupación del demandado, siendo esta por mera tolerancia del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si concurren los requisitos copulativos para la configuración del precario y, por tanto, si procede la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes
El demandante alega ser el poseedor inscrito del inmueble y que el demandado lo ocupa sin título alguno que justifique dicha ocupación, la cual se debe a mera tolerancia. El demandado no aportó pruebas que justifiquen la ocupación.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Artículo 2195 del Código Civil. Se cita jurisprudencia uniforme de la Corte Suprema sobre los requisitos copulativos del precario: a) que el demandante sea dueño de la cosa cuya restitución solicita; b) que el demandado ocupe ese bien; y c) que tal ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. Artículo 700 del Código Civil, inciso segundo.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema
La Corte Suprema establece que el demandante probó ser poseedor inscrito del inmueble. La ocupación del demandado quedó acreditada. El d...