Corte Suprema - Rol 11792-2013

La Corte Suprema de Chile, el 5 de mayo de 2014, casa de oficio una sentencia en un caso de precario, por infracción de los artículos 700, 703, 717, 724 y 728 del Código Civil, al cuestionar el dominio de la actora.

• Datos básicos del caso
Acción de precario (Rol N° 2103-2012) seguida ante el Tercer Juzgado Civil de Antofagasta, caratulada “Inversiones San Antonio S.A. con Escobar Fuentes, José Luis”. La demandante, Inversiones San Antonio S.A., solicita la restitución de un inmueble ubicado en Avda. Pedro Aguirre Cerda N° 7.293, Antofagasta, ocupado por el demandado, José Luis Escobar Fuentes.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado Civil rechazó la demanda, al no tener por establecido el dominio de la actora. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
La demandante alega ser propietaria del inmueble, ocupado por el demandado por mera tolerancia y sin contrato. El demandado no contestó la demanda. La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, consideró no acreditado el dominio de la demandante de manera indubitada, basándose en el análisis de la historia registral del inmueble y un juicio anterior de nulidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión principal es si la Corte de Apelaciones erró al confirmar el rechazo de la demanda de precario, específicamente en lo relativo a la acreditación del dominio de la demandante y la correcta aplicación de los artículos pertinentes del Código Civil sobre posesión inscrita y dominio.

• Argumentos de las partes
La demandante (recurrente) argumenta que la sentencia impugnada infringe los artículos 2195, 724, 728, 924, 1683, 1684 y siguientes, 686, 717, 2500 y 1815 del Código Civil. Sostiene ...