Corte Suprema - Rol 3545-2014

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 4 de noviembre de 2014, acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, estableciendo que la acción de demarcación y cerramiento no puede utilizarse para resolver controversias sobre la cabida de los predios.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de demarcación y cerramiento, caratulado C-81-2010, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Talagante.

• Antecedentes procesales relevantes
Ana Isolina Cea Rojas demanda a María del Carmen Orellana Sánchez y otros, solicitando que se les condene a desocupar la parte del terreno de su propiedad que ocupan, se fijen los límites correctos según los títulos, se destruyan los cierres existentes, se construya un nuevo cierre conforme a los deslindes fijados judicialmente, y se le indemnicen los perjuicios por la destrucción de los deslindes originales. Los demandados niegan la ocupación y argumentan que los cercos se ajustan a sus títulos. El Primer Juzgado Civil de Talagante rechaza la demanda con costas. La Corte de Apelaciones de San Miguel revoca el fallo, acogiendo la demanda solo en cuanto se fijen los hitos conforme al informe pericial, sin costas. Los demandados interponen recursos de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
La sentencia de segunda instancia establece como hechos:
a) La actora alega que los demandados fijaron cercos sin su consentimiento, de forma distinta a lo señalado en los títulos.
b) Existencia de muros medianeros de diversa naturaleza entre los predios.
c) Informe pericial que indica que la demandante es dueña de dos propiedades adyacentes que forman una sola unidad con una superficie total de 11.411,40 m2. El deslinde oriente no coincide exactamente con sus títulos, y los demandados ocupan 224 m2 de su propiedad. El sitio N° 9 no ocupa terrenos de la propiedad de la demandada.
d) Existencia de cercos de ...