Corte Suprema - Rol 5550-2014

La Corte Suprema revoca sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso en juicio sumario de precario, estableciendo que la tenencia del inmueble por el demandado no se basa en mera tolerancia, sino en un título anterior justificado por la relación familiar.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de precario, Rol N°1259-2012, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Los Andes, caratulado “Salinas con Salinas”. Demandantes: Luisa Ivonne Salinas Barrera, Lucía Verónica Salinas Barrera y Guillermo Iván Salinas Barrera. Demandado: Jorge Iván Salinas Barrera (padre de los demandantes).

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de Letras de Los Andes rechazó la demanda, con costas. La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó el fallo de primera instancia, acogiendo la demanda y ordenando la restitución del inmueble en un plazo de tres meses desde la ejecutoria de la sentencia. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El demandado contrajo matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal con Luisa del Socorro Barrera Escalante el 11 de abril de 1960, quien falleció el 15 de febrero de 2010.
2. Los demandantes son hijos del matrimonio.
3. El inmueble cuya restitución se solicita era un bien propio de Luisa del Socorro Barrera Escalante, adquirido por herencia en 1990.
4. El demandado vive en el inmueble.
5. Los demandantes adquirieron el dominio de la propiedad por compraventa a su madre el 5 de octubre de 2006.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión jurídica central es si la tenencia del inmueble por parte del demandado constituye precario, según el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil, atendiendo a si existe o no un título que justifique dicha tenencia más allá de la mera tolerancia de los demandantes.

• Argumentos de las par...