Corte Suprema - Rol 5882-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de servidumbre de tránsito. Se consideró que el predio demandante no estaba desprovisto de comunicación con camino vecinal y la falta de título inscrito.

• Datos básicos del caso
Eva del Carmen Ascencio Candia y otros contra Luis Antonio Ascencio Candia y otro, sobre declaración de titularidad de derecho real de servidumbre de tránsito y cese de actos que impiden su ejercicio. Rol Nº C-698-2012 del Juzgado de Letras de San Carlos.

• Antecedentes procesales relevantes
Primera instancia: El Juzgado de Letras de San Carlos acoge la demanda.
Apelación: La Corte de Apelaciones de Chillán revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda.
Casación: La demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos
Las actoras demandan reivindicación de servidumbre de tránsito, alegando ser dueñas de un predio (Lote A-2) que accede al camino público a través del predio de los demandados. Indican que el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) aprobó la subdivisión del predio en 2000, incluyendo el camino interior, y que los demandados aceptaron esto al firmar el plano. Los demandados argumentan que cada lote tiene acceso al camino público y que la servidumbre no está constituida legalmente.
La Corte de Apelaciones establece que no se desprende de la prueba documental que las demandantes tengan inscrito un derecho real de servidumbre de tránsito a su favor. Tampoco se probó que el predio de las demandantes estuviera desprovisto de comunicación con el camino público.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al revocar la sentencia de primera instancia y rechazar la demanda de ser...