Corte Suprema - Rol 31925-2014

La Corte Suprema de Chile, el 4 de mayo de 2015, inadmitió el recurso de casación en la forma y rechazó el recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de precario por existir título que justifica la tenencia.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario Rol N° 31.925-2014, caratulado “Sergio Uribe Luco con Jessica Garrido Ulloa”, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Puente Alto.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos

1. El demandante tiene la calidad de usufructuario del inmueble objeto del juicio, lo que le otorga legitimación para interponer la acción de precario.
2. La demandada, Jessica Garrido, está casada en régimen de sociedad conyugal con Miguel Coccio, quien vendió la propiedad a un antecesor del actual dueño declarando ser soltero.
3. La demandada posee un título para ocupar la propiedad, derivado de sus derechos en la sociedad conyugal, la cual es propietaria del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurre en vicios de forma que justifican su nulidad.
2. Si la sentencia recurrida infringió normas legales al establecer la existencia de un título que justifica la tenencia del inmueble por parte de la demandada, rechazando la acción de precario.

• Argumentos de las partes
Demandante (Recurrente):

• El fallo impugnado incurre en el vicio del artículo 768 N° 5 del Código de Procedimiento Civil, por omisión de requisitos del artículo 170, específicamente los numerales 4, 5 y 6.
• El tribunal de alzada erró al establecer que el título del actor proviene de una comprav...