Corte Suprema - Rol 24888-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de nulidad absoluta y subsidiaria relativa de un contrato de compraventa, debido a la falta de legitimación activa y la extemporaneidad.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario de nulidad absoluta de contrato de compraventa caratulado “Galdames Carmona, María Alicia con Domínguez Toledo, Zuany del Carmen y otro”, Rol Nº 24.888-14, Corte Suprema.

• Antecedentes procesales relevantes
María Alicia Galdames Carmona, en representación de su hijo menor, interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia del Primer Juzgado Civil de Santiago (Rol N° C-22.722-2010) que rechazó la demanda de nulidad absoluta y, en subsidio, relativa del contrato de compraventa.

• Hechos establecidos

1. Hugo Concha Castro adquirió para su hijo Hernán Felipe Concha Galdames un inmueble en Puchuncaví, reservándose el usufructo vitalicio (2002). Inscrito a fojas 4.629, número 2.690 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota.
2. Hugo Concha Castro y María Galdames Carmona cesaron su convivencia (2005).
3. Hugo Concha Castro obtuvo autorización judicial del Juzgado de Letras, Familia, Garantía y Cobranza de Quintero para enajenar el inmueble (ejecutoriada el 14 de noviembre de 2007), fijándose un plazo de dos años y un precio mínimo de $22.071.352.
4. Las partes solicitaron divorcio de común acuerdo ante el Juzgado de Familia de Los Andes (7 de noviembre de 2008), acordando que la patria potestad y el cuidado personal del menor se entregarían a la madre.
5. Hugo Concha Castro vendió el inmueble a Zuany del Carmen Domínguez Toledo mediante escritura pública del 13 de noviembre de 2009, utilizando la autorización ...