Corte Suprema - Rol 18906-2014

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Se determina que la tenencia del inmueble no obedece a mera tolerancia del demandante, considerando la existencia de una cautela, acciones penales y un procedimiento particional en curso.

• Datos básicos del caso:

• Fecha: 1 de julio de 2015
• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Cuarta Sala
• N° de causa: 18.906-2.014
• Materia: Juicio de precario

• Antecedentes procesales relevantes:

• Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento de lo ordenado y lo dispuesto en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil.
• La sentencia de reemplazo reproduce lo expositivo y los doce primeros considerandos de la sentencia de 28 de junio de 2013.
• La sentencia de primera instancia (28 de junio de 2013) había acogido la demanda de precario y condenado en costas al demandado.

• Hechos establecidos:

• El predio en cuestión está sujeto a una cautela dispuesta en un procedimiento sobre nulidad de la escritura de cesión de derechos de Raimundo Lúgaro Mandiola a Ricardo Agustín Lúgaro Rueda.
• El actor persigue penalmente por usurpación a los actuales ocupantes del inmueble.
• Existe un procedimiento particional en curso respecto a la comunidad existente entre el recurrido y Lúgaro Rueda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Determinar si la tenencia del inmueble por el demandado constituye un precario, es decir, si obedece a la mera tolerancia del demandante.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que la tenencia del inmueble por el demandado se debe a su mera tolerancia.
• Demandado: No se explicita en la sentencia de reemplazo, pero se infiere que niega la existencia de precario y argumenta que la tenencia no se basa en la mera tolerancia del demandante.

...