Corte Suprema - Rol 24512-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, que acogió la demanda de precario, ordenando la restitución de un retazo de terreno.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde al Rol C-688-2012, caratulado “Agrícola Soefra Ltda. con Núñez Pardo, Juan Andrés”, del Segundo Juzgado de Letras de Talca.

• Antecedentes procesales relevantes
El Segundo Juzgado de Letras de Talca rechazó la demanda de precario sin costas. La Corte de Apelaciones de Talca revocó esta decisión, acogiendo la demanda y ordenando la restitución de un retazo de terreno de aproximadamente una hectárea, ubicado en el sector nororiente del predio de la demandante, dentro de 30 días desde la ejecutoria de la sentencia, con costas. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos
La Corte de Apelaciones dio por acreditado que la demandante, Agrícola Soefra Ltda., es dueña del inmueble denominado La Obra, inscrito a su nombre a fojas 23.725 número 8.992 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 2011, con una superficie aproximada de 260 hectáreas, ubicado en la comuna de Río Claro, provincia de Talca, cuyos deslindes se especifican. También, que el demandado, Juan Andrés Núñez Pardo, ocupa una franja de terreno de aproximadamente una hectárea ubicada en el sector nororiente del predio de la demandante, sin acreditar título para ello.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión jurídica central es si la Corte de Apelaciones infringió el artículo 2195 del Código Civil al acoger la demanda de precario, específicamente en lo relativo a la determinación y singularización del bien cuya restitución se solicita, y si a...