Corte Suprema - Rol 5499-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario, al no acreditar la demandada título que justificara la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo. Demandante solicita la restitución de un inmueble en virtud de la acción de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de precario.

• Hechos establecidos
a. La actora adquirió el bien raíz por herencia y cesión de derechos.
b. La demandada convivió con el hermano de la demandante (anterior propietario) desde agosto de 1990 hasta su fallecimiento el 8 de julio de 2000.
c. No se acreditó que la demandada y el anterior propietario aportaron para la adquisición de la propiedad.
d. No se probó que el anterior propietario entregó a la demandada el inmueble en mera tenencia sin fijar un tiempo para su restitución.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
¿Se vulneró el artículo 2195 del Código Civil al acogerse la demanda de precario, existiendo un título que justifica la ocupación del inmueble por parte de la demandada, ya sea por la existencia de una comunidad de bienes o por la entrega en mera tenencia sin fijación de plazo para la restitución?

• Argumentos de las partes
Demandada (recurrente): La demandada alega que mantuvo una relación de convivencia con el anterior propietario del inmueble. Sostiene que la acción debió ser la de comodato precario, pues la propiedad le fue entregada en mera tenencia por el anterior propietario, sin plazo de restitución. Aduce que se probó que el inmueble fue adquirido durante la convivencia gracias...