Corte Suprema - Rol 5527-2015

La Corte Suprema de Chile, el 1 de julio de 2015, declara inadmisibles los recursos de casación en la forma y en el fondo presentados por la parte demandada en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso
Recursos de casación en la forma y en el fondo deducidos por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la de primera instancia en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandada interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la sentencia de primer grado.

• Hechos establecidos
El tribunal de primera instancia acogió la demanda subsidiaria de terminación de contrato de arrendamiento por expiración del plazo, ordenando la restitución del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia impugnada incurrió en la causal de nulidad formal del artículo 768 N° 5 del Código de Procedimiento Civil.
2. Si la sentencia recurrida vulneró las leyes reguladoras de la prueba al apreciar la prueba conforme a las reglas de la sana crítica, según el artículo 3 de la Ley N° 18.101.
3. Si la sentencia recurrida infringió las normas que rigen los juicios de arrendamiento de predios urbanos, específicamente en lo relativo al plazo de restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes
*Demandada (Recurrente):

• Casación en la forma: Alega la causal del artículo 768 N° 5 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 170 N° 4 del mismo código, por falta de razonamientos de hecho y de derecho en la sentencia.
• Casación en el fondo:
  • Infracción al artículo 3 de la Ley N° 18.101, ya que el tribunal no se ajustó al artículo 426 del Código de Proce...