Corte Suprema - Rol 23409-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que la condenó a restituir un inmueble por precario, al no acreditar título que justificara su tenencia. Se discute la valoración de una confesión extrajudicial.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de precario caratulado “Rubio con Sánchez”, Rol 4.402-2013, del Trigésimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
-El Juzgado Civil acogió la demanda de precario de Alicia del Carmen Rubio Salinas contra Isabel Alejandra Sánchez Rubio, condenando a esta última a restituir el inmueble.
-La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia.
-La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos
-La demandante es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Blanco Encalada N°268, comuna de Quilicura.
-La demandada ocupa el inmueble.
-La demandada carece de título que ampare su tenencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
-Si la sentencia recurrida vulneró las reglas de valoración de la prueba, específicamente el artículo 398 del Código de Procedimiento Civil, al no considerar una confesión extrajudicial de la demandante en un juicio anterior como prueba de la existencia de un título que justifique la tenencia de la demandada.

• Argumentos de las partes
-La recurrente (demandada) argumenta que el sentenciador erró al no considerar la confesión de la actora en un juicio previo por término de contrato de arrendamiento, donde reconocía un vínculo jurídico con la demandada. Alega que esta confesión constituye al menos una presunción grave a su favor y que el desistimiento de la demandante en el juicio anterior no invalida las afirmaciones hechas en él. Sostiene que la sentencia recurrida in...