Corte Suprema - Rol 32160-2014

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por las demandadas, confirmando la sentencia que acogió la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios presentada por el Fisco de Chile.

• Datos básicos del caso
El Fisco de Chile demandó a Comercial e Inmobiliaria Nacional S.A., Inmobiliaria Conosur S.A. e Inmobiliaria Melimoyu S.A., solicitando la resolución de contratos de compraventa, el pago de una cláusula penal, indemnización de perjuicios y reivindicación de inmuebles.

• Antecedentes procesales relevantes
El Fisco de Chile demandó la resolución de contratos de compraventa celebrados con Comercial e Inmobiliaria Nacional S.A. e Inmobiliaria Conosur S.A., la condena al pago de cláusula penal e indemnización de perjuicios por incumplimiento, y la reivindicación de los terrenos en poder de Inmobiliaria Melimoyu S.A. Las demandadas reconvencionalmente solicitaron la nulidad de derecho público de los decretos supremos que establecieron las condiciones de los contratos.
La Corte de Apelaciones de Coyhaique confirmó el fallo de primera instancia que acogió la demanda del Fisco y rechazó la demanda reconvencional. Las demandadas interpusieron recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El Fisco vendió terrenos a Comercial e Inmobiliaria Nacional S.A. e Inmobiliaria Conosur S.A. en 1996, bajo la condición de ejecutar proyectos silvoforestales y ganaderos en un plazo de 4 años.
2. Los proyectos originales no se ejecutaron. En 2004, se modificaron los contratos para permitir un proyecto turístico conjunto, con un plazo de 3 años.
3. El nuevo proyecto tampoco se cumplió en los terrenos vendidos por el Fisco.
4. Comercial e Inmobiliaria Nacional S.A. e Inmobiliaria Conosur S.A. vendieron los terrenos a Inmobiliaria Melimoyu S.A. ...