Corte Suprema - Rol 32323-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de indemnización de perjuicios por supuestos defectos de construcción, al no acreditarse el nexo causal entre los daños y las fallas imputables a la inmobiliaria.

• Datos básicos del caso
Autos Rol N° C-9302-2011, caratulados “Mena Fernández María Inés con Inmobiliaria Los Pinares S.A.”, seguidos ante el 15º Juzgado Civil de Santiago, sobre indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes
El 15º Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda en todas sus partes, sin costas. La demandante se alzó y la Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la decisión apelada, sin costas. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra este último pronunciamiento, solicitando la invalidación del fallo y la dictación de una sentencia de reemplazo que acoja la demanda.

• Hechos establecidos
a) La actora compró como primera propietaria un inmueble en el condominio Los Pinares de Cachagua.
b) La demandada efectuó la venta en calidad de propietaria primera vendedora.
c) Entre el 21 y 23 de abril de 2011, se produjo un problema con las aguas servidas del edificio, las que se desahogaron en el inmueble de la actora.
d) Hubo daños a bienes muebles del departamento de la actora, incurriendo ésta en gastos de limpieza, además de las molestias padecidas por la propietaria y los ocupantes del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia recurrida incurrió en infracción del artículo 18 de la Ley de Urbanismo y Construcciones, así como en quebrantamiento de las leyes reguladoras de la prueba (artículos 1698, 1700, 1702 del Código Civil y 348 del Código de Procedimiento Civil), al rechazar la demanda de indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes
La demandante (recu...