Corte Suprema - Rol 37540-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por Inmobiliaria RPA Ltda. contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó el rechazo de excepciones en un juicio ejecutivo, al considerar que el recurso presenta peticiones subsidiarias incompatibles.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario Rol 7398-2014, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Concepción, entre Banco Santander Chile (ejecutante) e Inmobiliaria RPA Ltda. (ejecutada).

• Antecedentes procesales relevantes
El Banco Santander Chile demandó ejecutivamente a Inmobiliaria RPA Ltda.
El Tercer Juzgado Civil de Concepción rechazó las excepciones opuestas por la demandada.
La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primer grado.
Inmobiliaria RPA Ltda. interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
En la escritura de mutuo hipotecario de 22 de diciembre de 2004, se constituyó primera hipoteca sobre un inmueble de propiedad de Inmobiliaria RPA Ltda. por Héctor Raúl Santiago Poblete Almendra, actuando como persona natural.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al rechazar las excepciones opuestas por la ejecutada, específicamente las contempladas en los numerales 7, 11, 13, 14 y 17 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil.
Si la constitución de hipoteca por quien no tiene facultades para enajenar vicia el acto de nulidad.

• Argumentos de las partes
La recurrente (Inmobiliaria RPA Ltda.) argumenta:
Infracción del artículo 464 N°7 del Código de Procedimiento Civil en relación con el artículo 2414 del Código Civil, ya que la hipoteca fue constituida por una persona que no era el representante legal de la sociedad, sino a título personal.
Infracción del artículo 464 N°14 del Código de Procedimiento Civil en relación con los artículos 2414, ...