Corte Suprema - Rol 38220-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de protección contra resolución judicial que ordenó el desalojo de un inmueble rematado, al considerar que la controversia está sometida a un procedimiento judicial ordinario en curso.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Tercera Sala.
• Fecha: 3 de octubre de 2016.
• Recurrente: Centro de Capacitación y Desarrollo Chile S.P.A. y Josefina Mendoza Pérez.
• Recurrido: Juez del Segundo Juzgado Civil de Osorno, Luis Meza Marín.
• Materia: Recurso de protección contra resolución judicial que ordena el desalojo de un inmueble.
• Rol: 38.220-2016.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Se interpone recurso de protección contra una resolución del Segundo Juzgado Civil de Osorno que ordena el desalojo de un inmueble arrendado por la recurrente.
• El juez recurrido informa que la orden de desalojo se dictó en el marco de una causa ejecutiva de cobro de pagaré (“Banco del Estado de Chile con Educap Quality Learning SPA y otro”), donde el inmueble fue rematado y adjudicado a un tercero, quien solicitó el auxilio de la fuerza pública para la entrega del bien.
• La parte ejecutada en la causa ejecutiva presentó un incidente de nulidad por falta de emplazamiento, el cual se encuentra pendiente de resolución.
• La Corte de Apelaciones rechazó el recurso de protección, decisión que es apelada ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos:

• Josefina Mendoza Pérez, representada por Centro de Capacitación y Desarrollo Chile S.P.A., arrienda un inmueble en Osorno desde 2013, con opción de compra, pudiendo imputar las rentas al precio.
• En el inmueble arrendado, la recurrente construyó tres cabañas que subarrienda.
• El inmueble fue rematado en una causa ejecutiva seguida p...