Corte Suprema - Rol 49690-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de precario. Se determina que la ocupación del demandado está justificada por la posesión efectiva concedida, existiendo un título oponible.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó la de primer grado y rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó la de primer grado y rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos

1. Don Claudio Sánchez Pino, el demandante, es poseedor inscrito del inmueble ubicado en calle Los Acacios N° 1746, Población Oscar Bonilla de la comuna de Renca, adquirido mediante cesión del derecho real de herencia, con posesión efectiva concedida por Resolución N° 3207 de 15 de enero de 2015.
2. Don Juan Alberto Pérez Martínez, el demandado, solicitó la posesión efectiva de su madre, doña Margarita Martínez Briones, fallecida el 12 de marzo de 2003, incluyendo como herederos al demandante, al padre de éste, don Pedro Ortiz Medina, y a su padre, don Juan Pérez Torres. La solicitud fue acogida por Resolución N° 75674 de 10 de diciembre de 2015, confeccionándose un inventario que incluyó el bien raíz objeto del juicio.
3. El demandado ocupa la propiedad desde el año 2013.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia impugnada incurrió en infracción de los artículos 686, 1732 y 2195 del Código Civil al desestimar la demanda de precario, considerando que el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia, sin un título vigente que justifique la ocupación.

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandante) argumenta que la d...