Corte Suprema - Rol 11877-2015

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, estableciendo que la devolución de rentas pagadas anticipadamente en un contrato de arrendamiento debe computarse desde la restitución del inmueble (7 de noviembre de 2014) hasta diciembre de 2014. Exime a la demandada del pago de costas.

• Datos básicos del caso: Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema de Chile el 1 de marzo de 2017, en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, Rol N° 11.877-2015.

• Antecedentes procesales relevantes: Se reproduce la sentencia apelada.

• Hechos establecidos: El contrato de arrendamiento terminó, y la restitución del inmueble se produjo el 7 de noviembre de 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinación del período por el cual deben devolverse las rentas de arrendamiento pagadas anticipadamente y la procedencia del pago de costas.

• Argumentos de las partes: No se explicita en la sentencia de reemplazo los argumentos de las partes, solo se hace referencia a la decisión del tribunal inferior.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: No se mencionan expresamente doctrina o jurisprudencia.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema:

• El contrato de arrendamiento es bilateral y oneroso, por lo que las rentas se devengan hasta la restitución del inmueble.
• La demandada no fue completamente vencida en el juicio, lo que justifica eximirla del pago de costas.

• Decisión y efectos:

• Se revoca parcialmente la sentencia apelada.
• Se declara que la demandada debe devolver las rentas pagadas anticipadamente desde el 7 de noviembre de 2014 hasta diciembre de 2014.
• Se exime a la demandada del pago de costas.
• Se confirma en lo demás la sentencia apelada.

• Votos concurrentes, disidentes o prevenciones: No se indican votos disidentes o prevenciones, pero se señala que los Abogados Integran...