Corte Suprema - Rol 87878-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario, al no acreditar el demandado título que justificara la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó la de primer grado que acogió la demanda de precario. Rol N° 87.878-2016. Fecha: 2 de marzo de 2017. Tribunal: Corte Suprema, Cuarta Sala.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda de precario. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos

1. El demandante es dueño en comunidad del inmueble ubicado en calle Colón con calle Imperial, comuna de Hualpén, inscrito a fojas 1637 vuelta N° 843 año 2001 y fojas 6332 N° 4886 año 2008, ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano.
2. El demandado, Valericio José Reyes, ocupa el inmueble que se reclama.
   El demandado alegó que su ocupación no se fundaba en mera ignorancia o tolerancia del dueño, sino en un acuerdo con el anterior propietario, pero no rindió prueba al respecto.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia impugnada incurrió en infracción del artículo 1698 en relación con el artículo 2195, ambos del Código Civil, al acoger la demanda de precario, pese a que, según el recurrente, no se cumplen todos los requisitos de la acción, específicamente, la calidad de dueño del demandante.

• Argumentos de las partes
El demandado y recurrente argumenta que la sentencia impugnada infringió el artículo 1698 en relación con el artículo 2195, ...