Corte Suprema - Rol 12223-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando la decisión que denegó la subinscripción de escrituras públicas que rectificaban la cabida de dos predios, al considerar que ello alteraría sustancialmente la individualización de los inmuebles y afectaría derechos de terceros.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo interpuesto por la reclamante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica que confirmó el rechazo de la reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a practicar una inscripción.

• Antecedentes procesales relevantes
Agripina Sajama Corro interpuso un reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Arica a subinscribir dos escrituras públicas que buscaban dejar constancia de la real cabida de dos predios de su propiedad. El Conservador se negó a realizar la subinscripción. El tribunal de primera instancia rechazó el reclamo. La Corte de Apelaciones de Arica confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Agripina Sajama Corro es poseedora inscrita de dos predios: "Argelia" y "La Estrella", cuyas inscripciones de dominio datan de 1929. La reclamante indica que la cabida real de "Argelia" es de 1820,82 hectáreas, mientras que en el registro figura con 50 hectáreas. Respecto de "La Estrella", la reclamante indica que su cabida real es de 1900,70 hectáreas, aunque la inscripción no indica superficie. La reclamante extendió escritura pública para rectificar la cabida de ambos predios, cuya subinscripción fue rechazada por el Conservador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a subinscribir las escrituras públicas que rectifican la cabida de los predios es ajustada a derecho, considerando los artículos 13, 79, 82 y 88 del Reglamento d...