Corte Suprema - Rol 18216-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de protección contra particular por construcción en loteo, al estimar que la controversia sobre permisos y aplicabilidad de reglamento de copropiedad excede el ámbito cautelar y debe resolverse en juicio ordinario. Se confirma sentencia de instancia.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por catorce propietarios de parcelas del Loteo “don Enrique” de Villarrica contra Claudia Andrea Valero Montenegro, por vulneración de las garantías constitucionales del artículo 19 N°s 2 y 24. La recurrente estaría construyendo una sala de ventas de repostería sin los permisos correspondientes y en contravención al reglamento de copropiedad.
• Antecedentes procesales relevantes: Los recurrentes solicitan se ordene la detención de las obras. La recurrida solicita el rechazo del recurso, argumentando que cuenta con los permisos necesarios y que el reglamento de copropiedad no le es oponible. El tribunal de primera instancia rechaza el recurso. Se alza la parte recurrente.
• Hechos establecidos: Los recurrentes acusan a la recurrida de construir un establecimiento comercial e industrial sin los permisos necesarios y en contravención al reglamento de copropiedad. La recurrida afirma contar con los permisos y cuestiona la aplicabilidad del reglamento en su caso.
• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la actuación de la recurrida es ilegal o arbitraria y si vulnera las garantías constitucionales de los recurrentes. Determinar si la controversia puede ser resuelta mediante un recurso de protección o si requiere un procedimiento judicial más amplio.
• Argumentos de las partes: Los recurrentes alegan que la construcción carece de permisos, infringe el reglamento de copropiedad y afecta sus derechos de propiedad y aprovechamiento de aguas. La recurrida argumenta que cuenta con los permi...