Corte Suprema - Rol 19038-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de protección contra la Seremi de Agricultura por resolución que autorizó construcción de fábrica en loteo, al estimar que la controversia requiere un juicio declarativo sobre la legalidad de los permisos y la aplicabilidad del reglamento de copropiedad.

• Datos básicos del caso
Recurso de protección interpuesto por catorce propietarios de parcelas del Loteo don Enrique de Villarrica contra el Secretario Regional Ministerial de Agricultura de la Araucanía.

• Antecedentes procesales relevantes
Los recurrentes impugnan la Resolución N°390/2013, que autorizó la construcción de una fábrica de productos de pastelería en el Lote N°77 del loteo. La Corte de Apelaciones rechazó el recurso, decisión que es apelada ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos
La Resolución N°390/2013 autorizó a Claudia Valero Montenegro a construir una fábrica de pastelería en una parcela del Loteo don Enrique. Los recurrentes alegan que dicha resolución infringe el Reglamento de Copropiedad del loteo, que restringe el uso de las parcelas a fines agrícolas y prohíbe la instalación de fábricas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la Resolución N°390/2013, al autorizar la construcción de la fábrica, vulnera los derechos de igualdad ante la ley y de propiedad de los recurrentes, considerando las restricciones establecidas en el Reglamento de Copropiedad del Loteo don Enrique.

• Argumentos de las partes
Recurrentes: La resolución impugnada es ilegal y arbitraria porque no respetó las limitaciones del Reglamento de Copropiedad, afectando el valor de sus propiedades y el régimen de explotación de aguas subterráneas. Se vulnera el artículo 19 N°s 2 y 24 de la Constitución Política de la República.
Recurrido (Secretario Regional Ministerial de Agricultura): La resolución se dictó conforme al artículo 55 de la Ley General de Ur...