Corte Suprema - Rol 27707-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que acogió parcialmente la demanda de cobro de rentas de arrendamiento y servicios básicos.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, acogiendo parcialmente la demanda de cobro de rentas y servicios. La Corte Suprema se pronuncia el 2 de octubre de 2017.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia, la cual acogió parcialmente la demanda.

• Hechos establecidos
a) El 14 de septiembre de 2012, Cecilia Jara Cerda, en representación de Pamela Maldonado Vega (arrendadora), celebró contrato de arrendamiento con Claudio Beluzan González (arrendatario) sobre inmueble ubicado en calle Colombia N°8051, Torre B, departamento N°1306, La Florida, por una renta mensual de $180.000, más gastos comunes.
b) Se pactó que al término del contrato, el arrendatario debía restituir la propiedad mediante la desocupación total, entrega de llaves y recibos de pago de consumos básicos (agua, luz, gas y extracción de basura), estableciendo que el desalojo material no constituiría restitución.
c) Christian Marcelo Bustamante González se constituyó como codeudor solidario de las obligaciones emanadas del contrato.
d) Existían deudas de servicios básicos a la época de la restitución, y las rentas de agosto y septiembre de 2013 estaban impagas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia impugnada infringió el artículo 1545 del Código Civil al acoger parcialmente la d...