Corte Suprema - Rol 34121-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma y declara inadmisible el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución de bienes y pago de rentas e indemnización.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en la forma y en el fondo deducido por la demandada Inversiones Carhue Limitada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución de los bienes dados en arriendo y el pago de las rentas adeudadas, con declaración que se condena, además, al pago de la cláusula penal pactada. El demandante es el Banco de Chile.

• Antecedentes procesales relevantes
El Banco de Chile demandó a Inversiones Carhue Limitada solicitando el término del contrato de arrendamiento, la restitución de los bienes, el pago de las rentas adeudadas y el pago de la cláusula penal.
La demandada se opuso, cuestionando la naturaleza del contrato y la procedencia de la restitución y el pago de la cláusula penal.
El tribunal de primera instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia.
La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento de bienes muebles y pactaron las rentas correspondientes.
2. El contrato incluyó una cláusula penal por incumplimiento, equivalente a la suma de todas las rentas de arrendamiento pactadas hasta el término natural del contrato.
3. La demandada no acreditó el pago de las rentas adeudadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en vicios de nulidad formal por falta de pronunciamiento sobre todas las alegac...