Corte Suprema - Rol 34122-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma y declara inadmisible el de fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución de los bienes y el pago de rentas adeudadas, incluyendo la cláusula penal.

• Antecedentes procesales relevantes
El Banco de Chile demandó a Inversiones Carhue Limitada por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de bienes e indemnización de perjuicios. La demandada se opuso, alegando que el contrato era de leasing y cuestionando los montos. El tribunal de primera instancia acogió la demanda, decisión que fue confirmada por la Corte de Apelaciones de Temuco.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento de bienes.
2. El contrato incluía una cláusula penal por incumplimiento.
3. La demandada no acreditó el pago de las rentas adeudadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Nulidad formal por falta de pronunciamiento sobre alegaciones y omisión de la segunda reconvención de pago.
2. Infracción de ley por errónea calificación del contrato (arrendamiento versus leasing) y procedencia de la cláusula penal.

• Argumentos de las partes
Demandada (recurrente):

• Nulidad formal por no pronunciamiento sobre la cláusula penal y por omitir la segunda reconvención de pago.
• Infracción de ley al calificar el contrato como arrendamiento y no como leasing, lo que afectaría la procedencia de la cláusula penal y la restitución de bienes.
  *Demandant...